организационное и техническое руководство службой, обеспечение условияцдля нормальной эксплуатации энергетического оборудования и безопасное выполнение всех видов работ, обеспечивает работников службы индивидуальными средствами защиты и обеспечивает надежную исправную работу Организация работ по оперативному обслуживанию и ремонту жилых домов. Подготовка проектов текущих и перспективных планов работы и ремонта жилых домов Контроль за подготовкой оборудования и рабочих мест к выполнению ремонтных работ, технический контроль качества выполнения ремонтных и монтажных работ в зданиях и сооружениях их соответствия проектной, технологической, нормативной рРазработка и пересмотр должностных и производственных инструкций и других нормативных документов для подчиненного персонала. Составляет и представляет в соответствующие подразделения заявки на оборудование, материалы, инструмент, запчасти, спецмеханизмы и защитные средства и другие материальные ресурсы, необходимые для проведения запланированных объемов работ; контролирует выполнение заявок, правильное использование, хранение и списание материальных ценностей. Расстановка подчиненного персонала по участкам, сменам, обслуживаемым объектам, направлениям деятельности; подготавливка текущие задания и обеспечение условия для их выполнения. Решение всех необходимых вопросов, касающихся эксплуатации электроустановок, электросетей больницы, систем тепло-водоснабжения и лифтового хозяйства. Определение объемов выполняемых работ в энергохозяйстве, систем теплоснабжения, систем водоснабжения и лифтового хозяйства и заключает договора с посторонними организациями на выполнение ремонтно-монтажных работ, наладочных работ. Учет и анализ наличия, движения, расхода и потребления электроэнергии и электроматериалов, тепла, горячей и холодной воды, ведение установленной отчетности, согласно установленному перечню и своевременное её представление вышестоящим организациям. Прием электромонтажных работ и электрооборудования, систем тепло-водоснабжения после капитального ремонта и вновь приобретенного. Комплексный осмотр жилых домов и составление дефектной ведомости по результатам осмотра, являющуюся основной для составления ежемесячных планов работ. Составление дефектных актов на капитальный и текущий ремонт электрооборудования, систем тепло-водоснабжения и лифтового хозяйства. Организация проведение планово-предупредительных работ на электроустановках, систем тепло-водоснабжения и лифтового хозяйства. Осуществление ведения необходимой учетно-отчетной документации.

Подготовка ответов по обращениями граждан и организации. Работа с контролирующими и надзорными органами. Организация и урегулирование возникающих вопросов (гжи, прокуратура, пожарный надзор, администрация района). Проверка технического состояния инженерных сетей жилого фонда. Организация и контроль за совместными работами проводимыми УК и ресурсснабжающими организациями. Организация и контроль за проводимыми работами по ремонту инженерных сетей коммуникаций. Определение объемов планируемых работ по ремонту инженерных сетей и коммуникаций. Проверка и подготовка исполнительной документации, согласование и составление актов скрытых работ. Составление актов выполненных работ кс2 и кс3 с использованием гранд сметы. В летний период организация и контроль за проведением работ по подготовке к отопительному сезону( гидравлические испытания системы цо, обследование вентиляционных каналов и дымоходов). Проверка работоспособности и дефектовка неисправностей системы пожарной сигнализации. Проверка и контроль за исполнением требований пожарной безопасности. Полное обслуживание узлов автоматического регулирования центрального отопления и индивидуальных тепловых пунктов на цо и гвс ( тип 1,2,9,10,11). Составление планов и графиков для проведения текущих и капитальных ремонтов инженерных сетей. Постановка на коммерческий учёт и составление графика межповерочных интервалов теплосчетчиков. Контроль за обслуживанием и проверка работоспособности приборов учёта тепловой энергии (вкт 7, вкт 9, взлёт тсрв 24м) контроль за снятием и передача показаний общедомовых приборов учёта тепловой энергии. Монтаж и введение в эксплуатацию новых приборов учёта тепловой энергии. Проверка качества и объёмов выполненных работ подрядными организациями. Подготовка документация для проведения закупочных процедур.

В 2018 году получен сертификат Государственной жилищной инспекции на право работы в должности директора управляющей компании. Подбор исполнителей на выполнение работ по обслуживанию жилого фонда и контроль исполнения в соответствии с договорными обязательствами; Составление графиков производства работ по техобслуживанию; Проведение ремонтов и контролирование эксплуатации оборудования (лифтов, ИТП и пр.); Составление паспортов готовности жилого фонда к зимнему периоду или весенне-летнему; Постоянный контроль пожарной безопасности; Ведение и контроль полноты техдокументации; Своевременное подписание договоров и взаимодействие с подрядными, ресурсоснабжающими организациями; Разработка планов, графиков проведения планово-профилактических ремонтов и пр; Осуществление контроля своевременного и качественного исполнения заявок от собственников; Ежемесячный съем показания с приборов учета (электроэнергия, ГВС, ХВС и отопления при наличии), внесение данных в объектные журналы и передача показаний в сбытовые компания согласно условий действующих договоров на поставку коммунальных услуг; Соблюдение сроков межповерочных интервалов приборов учета и своевременная организация работы по замене или их поверке; Участие в расследовании и устранении аварий и инцидентов в зоне ответственности. Высшее техническое образование; Опыт работы в сфере жкх Знание законодательства в сфере ЖКХ Увеличение прибыли и рентабельности Управление развитие хозяйственно финансово-экономической деятельностью Контроль производственных процессов и персонала, минимизация издержек Планирование (краткосрочное и долгосрочное) и контроль выполнения бюджетов Достижение целевых показателей выручки и операционной эффективности при соблюдении необходимых требования к качеству бизнес-процессов, управление и координация персонала, экономическая грамотность (бюджетирование , планирование, прибыльность) Практический опыт разработки и внедрения моделей Лидерские качества, умение строить конструктивные отношения Знание методов повышения эффективности производства и оптимизации издержек Умение формировать эффективную управленческую команду Хорошо развитые управленческие качества

1. Определение объемов работ 2. Подготовка исполнительной документации 3. Сдача выполненных объемов работ заказчику. 4. Разработка и реализация комплекса мероприятий по подготовке жилого фонда к эксплуатации в зимний период. 5. Гидравлические испытания паспорта готовности жилого фонда общий и по адресный. 6. Работа с поставщиками материалов . 7. Работа с обращениями граждан 8. Составление и согласования планов работ на год и квартала . 9 составление смет 10.

Организация работ на закрепленном участке дороги м5 урал. Работы в летний укладка асфальта, установка разделительного ограждения, работы по содержанию искуственнных сооружений и благоустройству участка дороги. Дефектные ведомости, журналы производства работ и прочие исполнительные документы. В зимний период полный комплекс работ по содержанию дороги. Организация работ в случае чрезвычайных погодных условий .

Ад и Тсп, Мосты и транспортные тоннели

Экономика, Бухгалтерский учет, анализ и аудит

бурмистр

росквартал

Государственная Жилищная Инспекция РФ, Управление жилыми домами

МУП Центр поддержки предпринимателей

Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, Нормы обслуживания и управления жилыми многоквартирными домами

Центр Гранд, Сметчик

Фгу Управление федеральной дороги м5 Самара уфа Челябинск, Специалист по безопасности дорожного движения