- Руководство службой заказчика; - Организация строительных и отделочных работ.; - Взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг; - Контроль и приёмка строительных и отделочных работ подрядчиков...; - Координация всех служб при открытии новых объектов; - Контроль проведения текущего планового и капитального ремонтов; - Организация содержания и эксплуатации зданий, сооружений, инженерных сетей; - Руководство отделом заказчика; - Руководство отделом закупок строительно-отделочных материалов; - Координация работ и руководство организациями, оказывающими услуги по эксплуатации объектов; - Организация договорной работы с подрядчиками , поставщиками, а так же организациями, оказывающими услуги по эксплуатации объектов недвижимости; - Составление расходной части бюджета.

За время работы на этой должности мной было реализовано предприятие с "0"- создание гостиницы: - Проведение реконструкции здания, с изменением её назначения.; -Контроль проведения ремонтно строительных работ (начиная от строительных работ и заканчивая благоустройством)согласно дизайн-проекта; -Заключение договоров с энергоснабжающими организациями: горводоканал, энергосбыт, СибЭко; - Проведение тендеров с подрядчиками и поставщиками ; - Подготовка объекта до состояния соответствия требований контролирующих организаций (нормы пож безопасности, санитарные нормы, охрана труда и т. д); - Отчетность перед собственником: расходная и доходная часть бюджета.; - Полная комплектация гостиницы и кафе (тендеры, закупка оборудования и предметов интерьера); - Создание штатного расписания и структуры управления компании; - Прием на работу всех сотрудников и обслуживающего персонала , а так же организация тренингов по их обучения; - Создание внутренних стандартов сервиса по обслуживанию , а так же стандартов по уборке номерного фонда; - работа по созданию сайта (www.comfhotel.ru ) ; - организация работы электронных каналов продаж; - Проведение сертификации; - Мониторинг компаний конкурентов (цена, качество обслуживания и т .д.).

Работа с арендаторами. Контроль проведения плановых и внеплановых ремонтно-строительных работ.Подбор и работа с персоналом.Ведение отчётности.. Знаю документацию по эксплуатации зданий (договоры, акты, паспорта зданий, заявления, анкеты, журналы, должностные инструкции руководителей, специалистов и рабочих эксплуатационных организаций). Знаком с технологией ремонтно-восстановительных работ помещений. Постоянно слежу за обновлением действующих нормативно-правовых и нормативно-технических документов. Знаю порядок взаимодействия с государственными органами в области эксплуатации зданий (полномочия, права и обязанности гос. органа, условия проведения проверок , требования к проверяемой стороне, порядок обращения и. т. д.) Имеется опыт согласования технической и разрешительной документации с контролирующими организациями, имеется опыт ведения переговоров от первого лица. Имеется личный авто. Водительское удостоверение кат.A B C .Пользователь ПК Microsoft office. Знание градостроительного, земельного кодекса Имеется опыт предпринимательской деятельности . Имею опыт управления офисными и складскими помещениями общей площадью более 50 000 кв.м. Мне приходилось выполнять руководство службой эксплуатации офисным зданием, а также работу с арендаторами по административно-хозяйственным вопросам и контролем платежей. В мои обязанности также входило составление расходной части бюджета административно-хозяйственной деятельности ,составление договоров аренды, разрешение конфликтных ситуаций, организация документооборота , контроль работы персонала , отчётность перед собственником помещений ,организация , контроль работы и проведение тендеров подрядных организаций.

менеджмент, Менеджмент организации

механический, инженер-механик

ЦНТИ Прогресс, г.Санкт-Петербург, Управляющий отелем

учебный центр "Бизнес-Магистр"

Сибирская Гильдия управляющих и девелоперов

институт экономики и организации промышленного производства СО РАН

институт управления недвижимостью (США)

институт управления недвижимостью (США)

институт управления недвижимостью (США)

институт управления недвижимостью (США)